Alex Oorebeek heeft er genoeg van! Als werkvoorbereider/tekenaar brengt hij hele dagen door achter zijn pc op kantoor, terwijl de mannen buiten op de locaties het echte werk doen! Dat moet veranderen. Daarom trekt Alex er ook op uit en bezoekt hij voor ff bijkletsen nieuwe projecten! Deze keer: Ourdomain in Rotterdam.
Project: Ourdomain
Disciplines: Sanitair, Elektra, Warmte & Sprinkler installatie
Aannemer: Stebru
Waar zijn we?
“Ourdomain ligt aan de Andre Van der Louwbrug, hartje Rotterdam.”
Wat houdt dit project in?
“Het gaat om een multifunctioneel gebouw voor studenten en young professionals. Het complex telt 24 verdiepingen, met daarin 612 wooneenheden, onderverdeeld in studio’s en meerkamer-appartementen. Verder is het project van alle gemakken voorzien: bioscoop, fitnessruimte, studieruimte, muziekkamer en gameroom; het zit er allemaal in.”
Wanneer zijn we hier begonnen en wanneer wordt het opgeleverd?
“In 2015 zijn we er al mee gestart, maar het heeft even stilgelegen door allerlei omstandigheden. Toen had het ook nog de naam Bright. Uiteindelijk zijn we in het 2e kwartaal van 2019 weer opgestart met het uitwerken van het project. Tot en met januari 2020 is er in de uitvoering intensief gewerkt aan de onderste drie lagen, deze waren qua constructie pittig door de vele hoogteverschillen en door de hoeveelheid wapening. In februari vorig jaar hebben we – na een jaar lang vloeren maken – het hoogste punt bereikt. Negen maanden later stond de oplevering gepland, corona of geen corona.”
Wat is het leuke aan deze locatie?
“Je zit hier midden in de stad, met uitzicht op diverse, andere projecten. Als je naar links kijkt, zie je de Cooltoren, Muse, Uptown en ga zo maar door. Kijk je naar rechts, dan zie je de Markthal: stuk voor stuk grote projecten in hartje Rotterdam met een duidelijke inbreng van Spindler. Om trots op te zijn!”
Wat is het bijzondere aan dit project?
“Er is veel bijzonder aan dit project; niets was hier standaard of eenvoudig. Laat ik twee voorbeelden geven: allereerst de hoeveelheid woningen en de beperkte ruimte op het dak. Normaal eindigen we met het realiseren van de installaties op het dak en is er genoeg ruimte om alles te verslepen. Maar hier niet, op het dak ligt namelijk een gezamenlijke tuin voor de bewoners. Alle ventilatiekanalen en rioleringen moesten dus in een beperkte ruimte versleept worden. Als je daar nu rondloopt, beseft niemand dat hier ruim 600 woningen uitmonden en onder een tegelvloer versleept worden.”
En je tweede voorbeeld?
“De studio’s; deze zijn zo compact dat er niet of nauwelijks ruimte is voor een “normale” wtw-unit. Na lang puzzelen kwamen we tot de oplossing voor een plafondmodel: nu zijn de wtw-units in de studio’s allemaal in het verlaagde plafond van de badkamer verwerkt. Voor het onderhoud zijn ter hoogte van de filters speciale inspectieluiken opgenomen. We denken ook aan alles he!”